Per la Compilazione F24 IMU

prima di tutto STAMPA MODELLO F24 IMU

L’Agenzia delle Entrate ha disposto le modifiche ai modelli F24 e F24 accise necessari alla compilazione della nuova imposta municipale sugli immobili (IMU)

COME COMPILARE MODELLO F24 IMU?

Per consentire il versamento, tramite modello F24, delle somme dovute a titolo di  IMU, si istituiscono i seguenti codici tributo:

• “3912” – denominato: “IMU abitazione principale e relative pertinenze – COMUNE”;
• “3913” – denominato “IMU fabbricati rurali ad uso strumentale – COMUNE”;
• “3914” – denominato: “IMU terreni – COMUNE”;
• “3915” – denominato: “IMU terreni – STATO”;
• “3916” – denominato: “IMU aree fabbricabili - COMUNE” (50%);
• “3917” – denominato: “IMU aree fabbricabili - STATO” (50%);
• “3918” – denominato: “IMU altri fabbricati – COMUNE” (50%);
• “3919” – denominato “IMU altri fabbricati - STATO” (50%);
• “3923” – denominato “IMU INTERESSI DA ACCERTAMENTO – COMUNE”;
• “3924” – denominato “IMU SANZIONI DA ACCERTAMENTO – COMUNE”

In sede di compilazione modello F24 IMU e compilazione F24 IMU i suddetti codici tributo sono esposti nella  “SEZIONE IMU E ALTRI TRIBUTI LOCALI” in corrispondenza delle somme indicate esclusivamente nella colonna “importi a debito versati” con le seguenti indicazioni:

• Nello spazio “codice ente/codice comune” il codice catastale del Comune nel cui territorio sono situati gli immobili, costituito da quattro caratteri….Trova il codice del tuo Comune
• Nello spazio “Ravv.” barrare tutte le caselle se il pagamento si riferisce al Ravvedimento Operoso.
• Nello spazio “Immob. variati” barrare qualora siano intervenute delle variazioni per uno o più immobili che richiedano la Presentazione della dichiarazione di variazione.
• Nello spazio “Acc.” vedi qui sotto nel punto rateizzazione/mese riferimento
• Nello spazio “Saldo”  vedi qui sotto nel punto rateizzazione/mese riferimento. Se il pagamento è effettuato in unica soluzione per acconto e saldo, barrare entrambe le caselle.
• Nello spazio “Numero immobili” indicare il numero degli immobili (massimo 3 cifre).
• Nello spazio “Codice tributo” indicare il codice corrispondente di quelli elencati qui sopra. Fai attenzione però se hai una seconda casa o un area fabbricabile perchè ci sono due codici tributo differenti uno COMUNE (50%) e uno STATO (50%) e vanno indicati entrambi poi sull’importo a debito versato dividere quanto va al comune e quanto va allo stato (per ora è così!!)
• Lo spazio “rateazione/mese riferimento” si compila così (grazie a Gianfranco per la segnalazione):

Pagamento in 3 rate (2 di acconto + 1 di saldo):
- 1a rata:
- casella “Acc.“: barrare,
- casella “rateazione/mese rif“: indicare “0102” (prima rata di due);
- 2a rata:
- casella “Acc.“: barrare,
- casella “rateazione/mese rif“: indicare “0202” (seconda rata di due);
- 3a rata:
- casella “Saldo“: barrare,
- casella “rateazione/mese rif“: indicare “0101“.

Pagamento in 2 rate (1 di acconto + 1 di saldo):
- 1a rata:
- casella “Acc.“: barrare,
- casella “rateazione/mese rif“: indicare “0101“;
- 2a rata:
- casella “Saldo“: barrare,
- casella “rateazione/mese rif“: indicare “0101“;

Pagamento in un’unica soluzione
- casella  ”Acc.” barrare,
- casella “Saldo” barrare,
- casella “rateazione/mese rif.” : indicare “0101“.

• Nello spazio “Anno di riferimento” deve essere indicato l’anno d’imposta cui si riferisce il pagamento. Nel caso in cui sia barrato lo spazio “Ravv.”.Indicare l’anno in cui l’imposta avrebbe dovuto essere versata.
• Lo spazio “Importi a credito compensati” non deve essere compilato
• Nello spazio “Importi a debito versati” indicare l’importo a debito dovuto così come vi è risultato nel mio calcolatore IMU online (cioè al netto delle detrazioni e comprese le pertinenze) arrotondato all’euro (ES. 314,56 =315 OPPURE 314.48=314)
• Nello spazio “detrazione“ specificare l’ importo della detrazione di cui godiamo. La detrazione spetta ad esempio per la prima casa e altre diverse tipologie di fabbricati a discrezione del comune, nonchè per ogni figlio a carico con età non superiore a 26 anni con un massimo di 8 figli (per adesso è standard €200,00 per la prima casa e €50,00 per ogni figlio). A seconda del tipo di pagamento scelto (unico, in due rate o in tre solo se prima casa) o a seconda del numero di proprietari, l’ importo può variare.

Vediamo alcuni casi di detrazione:
- prima casa con proprietario singolo
La detrazione di 200 euro spetta tutta al singolo proprietario per cui se decide di effettuare un unico versamento a giugno in questo campo si riporterà la cifra intera di 200 euro. Se invece si faranno tre versamenti (acconto giugno, settembre e saldo a dicembre) la detrazione per la rata di acconto sarà di € 66,67, €66,67 altri 66,67 al saldo di dicembre.
- prima casa di proprietà di due coniugi al 50%
In questo caso la detrazione di 200 euro si divide per due per cui nel complesso ad ogni coniuge spetterà una detrazione complessiva di 100 euro. Se si deciderà di effettuare il pagamento in tre rate (acconto a giugno, settembre e saldo a dicembre) ogni coniuge porterà in detrazione €33,34 per la rata di giugno, €33,34 per quella di settembre e altri €33,34, sempre per ogni coniuge, per il saldo di dicembre.

QUI PER SCARICARE MODELLO F24

DOVE PAGARE MODELLO F24 IMU?

Si può compilare e pagare telematicamente per chi possiede un conto corrente bancario on line (home banking) oppure recarsi presso la propria banca o le Poste Italiane (se titolari di un conto) con n°3 copie del modello debitamente compilato.

Il vantaggio del modello è che si può indicare la data di versamento ossia la data in cui verranno prelevati i soldi dal vostro conto (ad esempio se compilando il modello di versamento si indica come “data di versamento” il 18 giugno, ed il contribuente esegue spedisce l’ordine il 23 aprile, l’addebito sul conto avverrà con valuta 16 giugno)

QUANDO PAGARE IMU? 

le scadenze per pagare IMU rateizzato sono:

- 18 giugno, 16 settembre e 17 dicembre ( per la prima casa)

- 18 giugno e 17 dicembre (per la seconda casa e altri tipi di fabbricati)

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