Benvenuto mi chiamo Antonio Massari un geometra a Roma che svolge attività professionale dal 2009. Attraverso la mia esperienza disbrigo anche i casi più complessi e con gli anni sono diventato un punto di riferimento sia per il cliente finale che per altre figure professionali.

All’interno di questo sito puoi trovare i servizi online usufruibili da tutta Italia per richiedere la planimetria catastale rasterizzata, visura catastale, visura ipotecaria, …ed i servizi di zona per i quali è richiesta la mia presenza fisica. Sono specializzato in pratiche catastali, pratiche edilizie, urbanistiche, certificati energetici, stime immobili e molto altro ancora.

Se sei alla ricerca di un professionista specializzato per le tue pratiche tecniche chiamami senza alcun impegno.

Il geometra dagli antichi egizi al web

servizi catastali on line

L’etimologia della parola “geometra” nasce dal connubio tra le parole greche “geos” e “metros”, vale a dire rispettivamente terra e misura. Quella del geometra è una figura che può vantare una lunga e variegata storia. Sembra addirittura che le prime “rudimentali” tracce risalgono proprio agli antichi egizi, che si servivano di tecnici per lavori di tracciamento e ripristino dei confini. Anche nell’antica Roma si possono rinvenire riferimenti all’equivalente odierna figura del geometra.

Per l’istituzione formale della figura del geometra in Italia però occorre attendere il 1929. Per l’esattezza il Regio Decreto n. 274 del 11 febbraio 1929. Da allora la professione del geometra è cambiata molto, su alcuni aspetti, ma rimasta invariata su altri.

I cambiamenti nei servizi e in generale nella figura del geometra rispecchiano quelli nella società e nell’economia. Negli anni 30 l’Italia era una realtà prevalentemente agricola, dunque le mansioni del geometra erano collegate a pratiche agricole, fondi rustici, stime nelle compravendite, ma anche contabilità e mansioni che oggi apparterrebbero ad altre figure professionali. A queste si affiancavano le attività che il geometra svolgeva come professionista nella pubblica amministrazione.

La società da allora è cambiata in molti aspetti, passando attraverso industrializzazione e sviluppo di attività terziarie. Si è assistito anche alla crescita degli aspetti burocratici e al boom del settore edilizio. Anche la figura del geometra si è adattata, “spostando” il focus dal settore agricolo, verso le attività terziarie e l’abitativo.

Il punto di arrivo è la nascita e lo sviluppo del web, che ha consentito anche alla figura del geometra di spostare alcuni servizi online, agevolando e snellendo, in alcuni casi, le procedure burocratiche per cittadini ed imprese.

Quali requisiti deve avere il Geometra a Roma?

Per acquisire il titolo di geometra a Roma non è obbligatoria nessuna laura ma è possibile anche averla per ampliare il campo delle competenze. Si diventa geometri frequentando un istituto tecnico per geometri, sia esso statale o paritario. Previo superamento dell’esame di stato relativo, il percorso formativo necessita poi di due anni di praticantato presso uno studio tecnico. Al termine dei due anni si tornerà di nuovo sui libri perchè si dovrà affrontare un nuovo esame orale e scritto per l’abilitazione definitiva.

Le materie caratterizzanti, che di solito vengono studiate nei corsi di studio di un istituto tecnico per geometri sono: costruzioni, estimo, disegno tecnico, topografia, impianti.

Se non risulta necessario un titolo di livello universitario, è comunque fondamentale che un geometra a Roma, come d’altronde la maggioranza di altri professionisti, non smetta mai di proseguire con l’aggiornamento professionale e tecnico. Attraverso corsi e seminari di aggiornamento obbligatori dunque, c’è la garanzia che egli possa offrire il miglior servizio per l’odierno mercato di riferimento. Tale aggiornamento può anche focalizzarsi sulla specializzazione in determinati settori, nicchie o progettazione di specifiche infrastrutture.

Bisogna comunque sottolineare che l’abilità e la qualità del lavoro di un geometra di Roma non dipende solo dal titolo di studio che si possiede. L’esperienza sul campo, come in tantissimi altri settori, è una discriminante essenziale.

Che documenti servono per diventare Geometri a Roma

Iscrizione collegio geometri roma
Collegio geometri roma numero 10158

Per esercitare la professione di geometra, a Roma è obbligatoria l’iscrizione all’albo professionale di riferimento. Vediamo brevemente i requisiti per l’iscrizione all’albo:

  • Diploma di geometra e/o laurea triennale di 1° livello/diploma universitario triennale in edilizia, ingegneria delle infrastrutture, sistemi informativi territoriali;
  • Praticantato di 18 mesi, con iscrizione al Registro dei Praticanti, presso un professionista abilitato da almeno 5 anni;
  • Oppure frequenza e superamento di corsi di formazione tecnica, della durata di 4 semestri, con tirocinio di almeno 6 mesi, attinenti con le attività previste dall’albo;
  • Aver superato l’esame di Stato per l’abilitazione alla professione di geometra;
  • Essere residenti o voler esercitare la professione in uno dei comuni del circondario di competenza dell’ordine territoriale;
  • Aprire una partita iva con Codice Ateco 71.12.30 

Ottenuta l’abilitazione, il neo geometra di Roma otterrà il timbro e potrà esercitare la professione su tutto il territorio nazionale e in tutti gli stati membri dell’Unione Europea.

Cosa deve saper fare il geometra Roma

Le competenze della figura del geometra Roma sono piuttosto variegate. In alcuni casi, tali competenze si intrecciano con quelle di altre figure professionali, come il perito edile, agrario, l’agronomo ecc. Per fare riferimento alle competenze del geometra prendiamo a base l’articolo 16 del R.D. n.274/1929:

  • Operazioni topografiche di rilevamento e misurazione (ad esempio determinazione e verifica di confini; operazioni catastali
    ed estimi);
  • Tracciamento di strade poderali e consorziali (anche di strade ordinarie e di canali di irrigazione e di scolo quando abbiano tenue importanza;
  • Misura e divisione di fondi rustici, aree urbane o costruzioni civili;
  • Stima di aree e di fondi rustici, anche ai fini di mutui fondiari e di espropriazione, stima dei danni prodotti ai fondi rustici dalla grandine o dagli incendi, e valutazione di danni colonici a culture erbacee, legnose, da frutto, da foglia e da bosco; Ai fini di mutui fondiari e di espropriazione, stima di aree urbane e di modeste costruzioni civili;
  • Valutazioni di scorte morte, operazioni di consegna e riconsegna dei beni rurali e relativi bilanci e liquidazioni; stima per costituzione ed eliminazione di servitù rurali; stima delle acque irrigue nei rapporti dei fondi agrari serviti;
  • Funzioni puramente contabili ed amministrative nelle piccole e medie aziende agrarie;
  • Progetto, direzione, sorveglianza e liquidazione di costruzioni rurali e di edifici per uso d’industrie agricole, di limitata importanza, di struttura ordinaria, comprese piccole costruzioni accessorie in cemento armato; nonché di piccole opere inerenti alle aziende agrarie, come strade vicinali senza rilevanti opere d’arte, lavori d’irrigazione e di bonifica;
  • Progetto, direzione, vigilanza, contabilità e liquidazione impresa per opere di modeste costruzioni civili e rurali;
  • Funzioni peritali e arbitramentali in ordine alle attribuzioni innanzi menzionate;
  • Mansioni di perito comunale per le funzioni tecniche ordinarie nei Comuni con popolazione fino a diecimila abitanti, esclusi i progetti di opere pubbliche d’importanza o che implichino la risoluzione di rilevanti problemi tecnici.

In Italia nel 1929 c’era la monarchia di Benito Mussolini e l’unione europea ancora non esisteva. Anche se alcuni potrebbero affermare che il testo di legge è ormai antico, ancora oggi esso è in vigore e risultano “omissis” soltanto alcuni articoli. La legge di allora dunque risulta ancora attuale e con l’art. 16 si rispecchia alle competenze del geometra moderno.

Servizi catastali online in tutta Italia

Sul mio sito sono presenti i servizi catastali online con i quali é possibile richiede i documenti del catasto e della conservatoria da tutta Italia escluse solo le provincie di Trento e Bolzano. Questi servizi sono raggiungibili attraverso il menú in alto “servizi online”. I più richiesti sono questi: planimetria catastale rasterizzata, visura catastale, visura ipotecaria. Si riceve comodamente da casa il documento in massimo 1 ora per Email. Il servizio richiesta documenti catasto più veloce ed economico del Web. Leggi le recensioni! Compilare la Richiesta è semplice ed i pagamenti sicuri. Altri servizi on line: Ispezione Conservatoria, Calcolo Superficie Commerciale e calpestabile, planimetrie idoneità alloggiativa e planimetria d’impianto 1939.

Geometra Roma: servizi che svolgo sul territorio

Di seguito elenco dei servizi che svolgo come geometra a Roma e nella maggior parte dei Comuni della provincia RM (Tivoli, Guidonia, Velletri, Frascati, Monterotondo, Acilia, Ostia, Fiumicino…)

Pratiche Catastali a Roma

Immagine di pratiche catastali di Agenzia delle Entrate

Le pratiche del catasto sono utili ad esempio per correggere la planimetria catastale rasterizzata, aggiornare intestati o accatastare un immobile. Per frazionare, stabilire confini terreno. Fare una variazione toponomastica cambio indirizzo, numero civico o numero interno. Vedi tutti i servizi catastali relativi alle pratiche catasto Roma. Misure topografiche e rilevamento, calcolo della superficie utile, riconfinazione dei terreni ed altro; Disbrigo di pratiche nel catasto di Roma tipo variazioni di intestatari, modifiche della planimetria, variazioni della toponomastica o divisione terreni e riconfinamento.

Servizi Comunali a Roma

Immagine della facciata di un edificio con scritto municipio per raffigurare i servizi comunali a Roma del geometra massari

Devi ristrutturare? Ti occorre l’autorizzazione del Comune Roma o Provincia Tivoli Guidonia…, Hai già ristrutturato? Ora devi sanare i lavori abusivi, SCIA, CILA Sanatoria. Scopri come fare, e il prezzo per il progetto e la direzione dei lavori. Geometra Roma con preparazione del piano del cantiere, ottenimento della comunicazione inizio lavori, presentazione della domanda di occupazione suolo pubblico; Ristrutturazioni – capitolato speciale d’appalto, computo metrico, preparazione del progetto e disegno di frazionamento, e anche contratto d’appalto; Essendo un geometra a Roma iscritto al collegio dei geometri eseguo progetti di ristrutturazione (CILA Roma, SCIA Edilizia) e lavoro in tutta la provincia.

Stima Immobili di Roma

Immagine di un testo con scritto stima e gestione dei beni rustici urbani per geometri

Conoscere il più probabile costo di alienazione può essere un utile elemento di contrattazione nelle compravendite, nel caso di richieste finanziamento. La perizia di casa è un documento più completo che di solito svolgo a Roma e Provincia. Calcolo non solo la valutazione dell’appartamento o negozio ma relaziono anche ed analizzo gli aspetti caratteristici qualitativi e quantitativi dell’immobile. La perizia a Roma è utile ad esempio per stimare i danni a fabbricati.

Certificati energetici APE Roma e Ecobonus 65&

Immagine degli indici dei Certificati APE a Roma

Dal 1° luglio 2010 la certificazione energetica è obbligatoria nella vendita o locazione e dal 1° gennaio 2012 gli annunci immobiliari dovranno indicare la classe energetica. Richiedi il Certificato APE attraverso il sito o per telefono. Il Geometra Antonio Massari è abilitato al rilascio dei certificati energetici a Roma e Provincia. Eseguo anche pratiche di riqualificazione energetica edifici sfruttando l’ecobonus 65%.

SCIA Commerciale Roma

Immagine che contiene edificio, tavolo, esterni, sedia.

Per le attività commerciali autorizzazione insegne, occupazione di suolo pubblico, SCIA Commerciale per apertura di bar, ristorante, alimentari, sala scommesse, etc.

Ultime news edilizia dal blog

Nel blog di news edilizia è possibile leggere le notizie del settore immobiliare divise per categorie tematiche:

  • Attualità e legislazione;
  • News catasto;
  • News condominio;
  • Ecologia;
  • Mercato immobiliare;
  • Architettura;
  • Arredamento e ristrutturazioni;

Buona lettura.