Calcolo Valore Immobile Online – Stima Valutazione Casa € 75,00

Calcolo Valore Immobile Online al Prezzo di € 75,00 – Stima Valutazione Casa – Pagina Richiesta.

Calcolo-Valore-Immobile-Online-Stima-Valutazione-Immobiliare-Casa-Negozio-Ufficio-€75,00Questo sito da la possibilità di richiedere il Calcolo Valore Immobile Online attraverso una stima di valutazione del più probabile valore di mercato immobiliare secondo la normativa vigente. 

Acquisto semplice con solo € 75,00 iva inclusa in pochi click ed in un giorno lavorativo riceverai il documento per Email con la stima valutazione immobile e la firma digitale del Geometra.

Il servizio comprende i Comuni in tutte le Provincie d’Italia escluse Trento e Bolzano

  1. Compila il form con i dati richiesti.
  2. Paga in modo sicuro con la Carta di Credito o Bonifico Bancario.
  3. Ricevi il Documento nella tua Email. Disponibile in Max 1 Giorno Lavorativo instock.

 

 

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NOTA BENE: il prezzo della stima di valutazione si riferisce ad un solo immobile ovvero un appartamento/abitazione oppure negozio/ufficio e le sue pertinenze. Il riferimento è tutto ciò che è rappresentato in una planimetria catastale distinta con uno specifico subalterno ed una categoria catastale.

Cosa è compreso nel documento di stima immobile?

Con il Calcolo Valore Immobile OnLine sarà fornito un documento che attesta il più probabile valore di mercato sulla base del procedimento di Stima Sintetica per Comparazione.

Planimetria Catastale con il calcolo della superficie calpestabile e commerciale

Calcolo della superficie commerciale stabilita secondo i criteri del D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 della casa, cantina e soffitta, balconi e terrazze, aree scoperte, negozio, ufficio, villa.

Individuazione della zona OMI tramite Agenzia delle Entrate (Osservatorio del Mercato Immobiliare) e ricavo del prezzo unitario al metro quadrato commerciale aggiornato ad ogni semestre di solito:

15 marzo le quotazioni del 2° semestre dell’anno precedente a quello in corso 

15 ottobre le quotazioni del 1° semestre dell’anno in corso.

Ponderazione della superficie con i coefficienti correttivi che tengono conto delle caratteristiche specifiche dell’immobile per le quali si differisce dagli immobili con le caratteristiche medie della zona secondo gli usi e le consuetudini locali.

Leggi Approfondimento Guida Agenzia Entrate

A cosa serve il Calcolo Valore Immobile (o Stima Valutazione immobiliare)?

Prima di vendere o acquistare un immobile si necessita fare una Stima di Valutazione redatta da un professionista abilitato e regolarmente iscritto all’ordine di appartenenza ovvero un Geometra qualificato che stabilirà il prezzo di alienazione ricavato da un apposito calcolo del valore dell’immobile secondo il mercato attuale nella zona in cui esso ricade.

Generalmente è richiesta la redazione del calcolo valore immobile nei seguenti casi:

  • Comprare o Vendere
  • Divisione e Successione
  • Finanziamento o Mutuo Ipotecario
  • Assicurazione

Che cosa è una stima immobiliare?

Calcolo Valore Immobile Online Stima Valutazione ImmobiliareL’estimo è la quantificazione in termini monetari di tutte le esigenze pratiche afferenti ad un qualsiasi bene economico.

La stima di un bene non è altro che un giudizio di equivalenza tra il bene da stimare ed una certa quantità di moneta. Il giudizio di valore finale, perciò, ha carattere non determinativo, bensì solo probabilistico, ha validità puramente tendenziale non assoluta.

Ciò vuol dire che il valore di stima di una casa, per quanto prossimo esso possa essere alla realtà, non può rappresentare, in ultima analisi, che il più probabile dei valori possibili.

Per una corretta valutazione è necessario analizzarne attentamente le caratteristiche:

  • intrinseche: tecnica costruttiva, la luminosità, vetustà, orientamento;
  • estrinseche: condizioni climatiche e sociali territorio circostante, l’ubicazione dell’area, la vicinanza con i mezzi pubblici e scuole;

Un’altra definizione di Calcolo Valore Immobile o stima immobile può essere anche consultata su Wikipedia Qui


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Se stai cercando un documento più elaborato del Calcolo Valore Immobile Online consulta l’articolo che ho scritto qui che riguarda un orientamento del mio onorario per quanto riguarda la Perizia con relazione tecnica e verifica della regolarità urbanistica e catastale.

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