Il Catasto di Roma: Guida Completa
Per capire il mondo immobiliare a Roma, è essenziale familiarizzare con il Catasto di Roma. Questa guida completa fornisce uno sguardo dettagliato su cosa sia il Catasto e la sua importanza.
Che Cos’è il Catasto di Roma
Il Catasto di Roma è un registro pubblico che documenta le proprietà immobiliari all’interno del comune di Roma. Questo registro dettagliato include informazioni come la posizione, la dimensione, la destinazione d’uso, la proprietà e il valore di ciascun immobile.
Il Catasto è organizzato in due sezioni principali: la sezione urbana, che riguarda gli edifici e le costruzioni, e la sezione terreni, che riguarda i terreni agricoli e non edificabili.
Importanza del Catasto
Il Catasto di Roma svolge un ruolo fondamentale in vari aspetti della vita cittadina. Per i proprietari di immobili, le informazioni catastali sono cruciali per determinare il valore dell’immobile, calcolare le tasse immobiliari e gestire le transazioni immobiliari.
Dal punto di vista della pianificazione urbana, il Catasto offre un quadro dettagliato dell’uso del suolo e della distribuzione delle proprietà all’interno del comune. Queste informazioni aiutano i pianificatori urbani a prendere decisioni informate riguardo l’allocazione delle risorse e lo sviluppo futuro della città.
Inoltre, le informazioni del catasto sono spesso richieste da vari enti pubblici e privati per una serie di scopi legali e amministrativi. Questi possono includere l’identificazione dei proprietari di immobili, la risoluzione di dispute sulla proprietà, e la valutazione delle proprietà per scopi di prestito o assicurazione.
In conclusione, il Catasto di Roma è una risorsa preziosa che fornisce un quadro completo e aggiornato delle proprietà immobiliari all’interno del comune. Che tu sia un proprietario di immobili, un pianificatore urbano, o semplicemente interessato a saperne di più sul catasto di Roma, questa guida ti aiuterà a navigare le complessità del sistema catastale romano.
Struttura del Catasto di Roma
Per capire meglio l’importanza del catasto nella città di Roma, è fondamentale comprendere la sua struttura e le informazioni che contiene.
Divisione del Catasto
Il Catasto di Roma è diviso in due principali sezioni: il Catasto Terreni e il Catasto Edilizio Urbano.
Il Catasto Terreni comprende tutte le informazioni relative ai terreni agricoli e non edificabili, inclusi i dettagli su posizione, estensione, coltivazioni e valore.
Il Catasto Edilizio Urbano, invece, riguarda gli immobili edificabili, come edifici residenziali, commerciali e industriali. Questa sezione è ulteriormente suddivisa in base alla tipologia di immobile, come ad esempio appartamenti, uffici, negozi, magazzini, ecc.
Scopri in questo articolo di approfondimento la differenza tra catasto urbano e catasto terreni.
Informazioni Contenute nel Catasto
Il Catasto di Roma contiene una vasta gamma di informazioni molto utili, sia per i privati che per le autorità cittadine. Queste includono:
- Dati identificativi dell’immobile: numero di particella, foglio di mappa, zona censuaria, e altri dati che permettono di individuare univocamente l’immobile.
- Dati relativi al proprietario: nome del proprietario, il suo codice fiscale, la quota di proprietà, e altre informazioni relative al diritto di proprietà.
- Dati fisici dell’immobile: la superficie, il volume, la destinazione d’uso (residenziale, commerciale, ecc.), e altre caratteristiche fisiche dell’immobile.
- Dati economici dell’immobile: la rendita catastale, il valore venale di commercio, e altre informazioni che permettono di stimare il valore dell’immobile.
Le informazioni contenute nel catasto sono fondamentali per una serie di operazioni, come la compravendita di immobili, la stipulazione di contratti di locazione, la pianificazione urbanistica, e molto altro.
Competenza territoriale
Affile, Agosta, Albano Laziale, Allumiere, Anguillara Sabazia, Anticoli Corrado, Anzio, Arcinazzo Romano, Ardea, Ariccia, Arsoli, Artena, Bellegra, Bracciano, Camerata Nuova, Campagnano di Roma, Canale Monterano, Canterano, Capena, Capranica Prenestina, Carpineto Romano, Casape, Castel Gandolfo, Castel Madama, Castel San Pietro Romano, Castelnuovo di Porto, Cave, Cerreto Laziale, Cervara di Roma, Cerveteri, Ciampino, Ciciliano, Cineto Romano, Civitavecchia, Civitella San Paolo, Colleferro, Colonna, Fiano Romano, Filacciano, Fiumicino, Fonte Nuova, Formello, Frascati, Gallicano nel Lazio, Gavignano, Genazzano, Genzano di Roma, Gerano, Gorga, Grottaferrata, Guidonia Montecelio, Jenne, Labico, Ladispoli, Lanuvio, Lariano, Licenza, Magliano Romano, Mandela, Manziana, Marano Equo, Marcellina, Marino, Mazzano Romano, Mentana, Monte Compatri, Monte Porzio Catone, Monteflavio, Montelanico, Montelibretti, Monterotondo, Montorio Romano, Moricone, Morlupo, Nazzano, Nemi, Nerola, Nettuno, Olevano Romano, Palestrina, Palombara Sabina, Percile, Pisoniano, Poli, Pomezia, Ponzano Romano, Riano, Rignano Flaminio, Riofreddo, Rocca Canterano, Rocca Priora, Rocca Santo Stefano, Rocca di Cave, Rocca di Papa, Roccagiovine, Roiate, Roma, Roviano, Sacrofano, Sambuci, San Cesareo, San Gregorio da Sassola, San Polo dei Cavalieri, San Vito Romano, Sant’Angelo Romano, Sant’Oreste, Santa Marinella, Saracinesco, Segni, Subiaco, Tivoli, Tolfa, Torrita Tiberina, Trevignano Romano, Vallepietra, Vallinfreda, Valmontone, Velletri, Vicovaro, Vivaro Romano, Zagarolo.
Utilità del Catasto di Roma
Il Catasto di Roma svolge un ruolo cruciale in molti aspetti della vita urbana e civile. Questo servizio fornisce informazioni preziose sia per le transazioni immobiliari che per la pianificazione urbana.
Ruolo del Catasto nelle Transazioni Immobiliari
Nelle transazioni immobiliari, le informazioni del catasto sono fondamentali. Prima di procedere con l’acquisto o la vendita di un immobile, è importante controllare i dati attraverso una visura catastale storica. Questi dati forniscono informazioni dettagliate sull’immobile, inclusi la metratura, il tipo di proprietà, la classe e la categoria.
Informazioni Catasto | Descrizione |
---|---|
Metratura e dati di superfcie | La dimensione dell’immobile in metri quadrati |
Tipo di Proprietà | Se l’immobile è residenziale, commerciale, ecc. |
Classe | La classe di qualità dell’immobile |
Categoria | La categoria catastale dell’immobile |
Identificativi | Indirizzo, piano, numero di interno, foglio, particella e subalterno |
Causali di aggiornamento | Tutte le modifiche che sono intervenute nel corso degli anni |
Le informazioni del catasto aiutano a garantire che la transazione sia equa e trasparente per entrambe le parti. Inoltre, le informazioni catastali possono influenzare il prezzo dell’immobile e le tasse sulla proprietà.
Importanza per la Pianificazione Urbana
In oltre alle transazioni immobiliari, il Catasto di Roma svolge un ruolo importante nella pianificazione urbana. Le informazioni catastali possono aiutare i pianificatori urbani a comprendere meglio la struttura e l’uso del suolo nella città.
Per esempio, le informazioni del catasto possono mostrare come le proprietà sono distribuite in tutta la città, quali aree sono principalmente residenziali o commerciali, e dove ci sono terreni non sviluppati. Queste informazioni possono aiutare i pianificatori urbani a prendere decisioni informate su dove costruire nuove infrastrutture, come strade o parchi, e come gestire lo sviluppo futuro.
In sintesi, il Catasto di Roma fornisce informazioni vitali che possono aiutare a guidare sia le transazioni immobiliari che la pianificazione urbana. Che si tratti di comprare una casa o di pianificare il futuro della città, le informazioni del catasto sono un elemento chiave per prendere decisioni informate.
Come Accedere al Catasto di Roma
L’accesso alle informazioni catastali di Roma è un processo semplice e diretto. Ci sono diversi modi per consultare il catasto, sia offline che online.
Visita di persona alla sede fisica
Gli Sportelli catastali di Roma sono aperti esclusivamente con prenotazione WEB TICKET (elimina code online). La prenotazione e’ disponibile alla sezione contatti e assistenza del sito internet nazionale. Il servizio di web ticket consente di prenotare un biglietto elimina code e di fare accesso presso la suddetta sede direttamente all’ora indicata sul ticket.
Per consultare le informazioni catastali di Roma, è possibile visitare l’ufficio del Catasto di Roma.
Dal lunedì al venerdi: ore 08.30 – 13.00
Via Raffaele Costi 58 – 60 – 00155 Roma
Telefono: 0672402606 (attivo dal lunedì al venerdì dalle ore 10.00 alle ore 12.00 per le richieste di informazione di carattere generale)
E-mail: upt.roma@agenziaentrate.it (Per informazioni riguardanti i servizi catastali e di pubblicità immobiliare)
Contenzioso catastale: upt.roma.legale@agenziaentrate.it
Attività di revisione comma 335: upt.roma.notifiche335@agenziaentrate.it
Collaudi Docfa: upt.roma.collaudidocfa@agenziaentrate.it
Assistenza relativa ai servizi tecnici estimativi: upt.roma.seomi@agenziaentrate.it
PEC: up_roma1@pce.agenziaterritorio.it
L’ufficio offre un servizio di consultazione pubblica, dove è possibile visualizzare e richiedere copie di documenti catastali. È importante notare che potrebbe essere necessario presentare una richiesta formale e pagare le imposte catastali per ottenere copie dei documenti.
Un altro metodo è attraverso un professionista autorizzato, come un geometra o un avvocato, che può accedere al catasto per tuo conto. Questo può essere particolarmente utile se stai cercando informazioni specifiche o hai bisogno di assistenza per interpretare i documenti catastali.
Risorse Online per Informazioni Catastali
Negli ultimi anni, sono state introdotte numerose risorse online che permettono di accedere alle informazioni catastali di Roma. Questi servizi online offrono la possibilità di consultare il catasto direttamente da casa o dall’ufficio, rendendo il processo più comodo e accessibile.
Per utilizzare questi servizi online, è generalmente necessario creare un account e pagare una piccola tassa. Una volta effettuato l’accesso, è possibile cercare una proprietà specifica utilizzando il suo codice identificativo unico o l’indirizzo. Le informazioni disponibili includono la classificazione della proprietà, le dimensioni, l’ubicazione e altre informazioni rilevanti. Per agevolarti consulta i miei servizi online.
Sia che si scelga di consultare il catasto di Roma di persona o online, è fondamentale comprendere le informazioni disponibili e come possono essere utilizzate. Le informazioni catastali possono fornire una visione preziosa della proprietà immobiliare a Roma, contribuendo alla pianificazione urbana, alla valutazione immobiliare e ad altre decisioni importanti.