Archivi categoria : Glossario Termini Immobiliari

Glossario Immobiliare “S”

Sabbiatura Pulizia di un materiale effettuato per abrasione mediante getto di sabbia ad alta energia cinetica. Sacello Tempietto ovvero piccola cappella. Sacrario Piccolo tempietto costruito in qualsiasi edificio generalmente consacrato alla memoria di persone di comune venerazione. Sacrestia Luogo annesso alla chiesa, situato per lo più a fianco dell'altare maggiore, in cui si preparano le funzioni e si conservano gli arredi sacri. Saetta Asta inclinata della...
Per saperne di più

Glossario Immobiliare “T”

TAEG Tasso Annuo Effettivo Globale Taglio (classi di superficie per un ufficio) Vedi: Classe di superficie di un immobile ad uso ufficio Taglio(classe di superficie per un appartamento) Vedi: Classe di superficie di un immobile ad uso abitativo Taglio(classe di superficie per un negozio) Vedi: Classe di superficie di un immobile ad uso commerciale TAN Tasso Annuo Nominale Tapparella Persiana avvolgibile. Tappezzeria Materiale applicabile in fogli sottili alle...
Per saperne di più

Glossario Immobiliare “U”

Unità collabenti o f/2 Costruzioni non abitabili o non agibili e comunque di fatto non utilizzabili, a causa di dissesti statici, di fatiscenza o inesistenza di elementi strutturali e impiantistici, avvero delle principali finiture ordinariamente presenti nella categoria catastale, cui l’immobile è censibile ed in tutti i casi nei quali la concreta utilizzabilità non è conseguibile con soli interventi...
Per saperne di più

Glossario Immobiliare “V”

Valore Giudizio di stima, espresso in moneta, che non sempre coincide con il prezzo, realizzato tramite l’applicazione delle regole dell’estimo (es. valore di mercato, di costo, di trasformazione, di surrogazione e complementare). Valore accertato o imponibile (ai fini fiscali) Il valore accertato o imponibile (assessed, rateable o taxable value) è un valore convenzionale basato sulla normativa applicata alla valutazione ai fini...
Per saperne di più

Glossario Immobiliare “Y”

Yield Capitalization Articolazione del procedimento di stima della Income capitalizzation approach. La Yield Capitalization converte i redditi futuri di un immobile nel valore presente con una procedura di sconto finanziario. Il metodo si riferisce alle annualità di reddito di un piano di investimento o di un contratto, generalmente con rate costanti e regolari....
Per saperne di più

Glossario Immobiliare “Z”

Zanca Elemento metallico generalmente utilizzato per il fissaggio del telaio maestro del serramento esterno alla muratura. Zincatura Processo di rivestimento con zinco di manufatti di ferro al fine di proteggerli dalla corrosione. Zoccolatura Fascia inferiore di una parete, di una facciata o similari, tinteggiata o rivestita di vario materiale a scopo decorativo o protettivo. Zoccolo Base di un muro o pietra per appoggio di...
Per saperne di più

Glossario Immobiliare “A”

A corpo Vendita effettuat prescindendo dalle effettive misure dell’immobile. A misura Vendita immobiliare effettuata sulla base delle misure. Nelle compravendite tra privati non viene praticamente mai adoperata perché per il venditore presenta un rischio non indifferente: se a un successivo controllo risulta uno scarto tra quanto dichiarato in atto e la realtà, l’acquirente ha diritto a un indennizzo.  Abbaino Opera sporgente dalla copertura...
Per saperne di più

Glossario Immobiliare “B”

Bagno Ambiente o locale di una unità immobiliare generalmente attrezzato con vasca da bagno o doccia, lavandino, bidet, water. Baia Parte opportunamente attrezzata e strutturata di un hangar in cui un aeromobile è ospitato per essere sottoposto a lavori di manutenzione. Baita Struttura tipica delle zone alto-montane, realizzata interamente in legno oppure con struttura muraria e copertura con orditura lignea. È generalmente adibita...
Per saperne di più

Glossario Immobiliare “C”

Cablaggio Infrastruttura costituita da una rete di comunicazione fissa, realizzata con cavi (doppino telefonico, fibra ottica, backbone) e utilizzata per la trasmissione di segnali in ambito locale. Cablato Edificio, aree, strutture che sono telematicamente in comunicazione con centri servizi. Caditoia Apertura nella cunetta della strada per l’immissione delle acque nella fognatura. Calcestruzzo Conglomerato, costituito da una miscela di legante, aggregati (sabbia, ghiaia), additivi,...
Per saperne di più

Glossario Immobiliare “D”

Danno ambientale Alterazione, deterioramento o distruzione, parziale o totale, dell'ambiente o di una sua parte,bcausati in maniera volontaria o colposa, senza rispettare le disposizioni di legge o i provvedimenti adottati in base alla legge. Danno ambientale (valutazione) [Quantificazione del risarcimento del danno, la cui competenza è affidata al giudice ordinario, che può essere valutata in termini economici attribuendo ad esso...
Per saperne di più