Il servizio offerto ruota attorno alla planimetria catastale rasterizzata. Questa, non una semplice pianta, è la rappresentazione grafica vettoriale autentica di un immobile urbano. Scolpita con cura, mostra la suddivisione accurata dei locali, le altezze al soffitto, i confini precisi e la funzione di ogni vano, dagli angoli living alle zone umide. Ma c’è di più: è una fonte certificata, l’ultima versione ufficiale proveniente dagli atti dell’Agenzia delle Entrate.
La planimetria catastale rasterizzata è un documento essenziale per numerose operazioni immobiliari.
Rasterizzata = impreziosita da stampe che ne attestano l’autenticità, porta con sé data di prelievo, identità del richiedente, numero protocollo di deposito e fattore di scala. Un must per chi vuole compravendere, permutare, donare o dividere un immobile tra eredi. Anche per la surroga o una nuova richiesta di mutuo, è una pedina indispensabile sulla scacchiera. I contratti di locazione? Senza questa mappa dettagliata sarebbero come navi alla deriva. Persino gli amministratori di condominio e i tecnici per pratiche edilizie, certificazioni urbanistiche, non possono farne a meno.
E i commercialisti? Senza questa preziosa risorsa, le dichiarazioni dei redditi perderebbero il loro solido fondamento. Tutto questo tesoro, a portata di click, per soli 9 euro a unità immobiliare, con un’elaborazione rapida garantita entro un’ora dal pagamento.
Ma cos’è esattamente?
È una rappresentazione grafica vettoriale dettagliata di un immobile urbano, che mostra la suddivisione precisa dei locali, le altezze interne, i confini e la destinazione d’uso di ogni vano. Non è una semplice piantina, ma una fonte ufficiale e certificata, l’ultima versione presente negli atti dell’Agenzia delle Entrate.
La planimetria catastale rasterizzata che si riceve tramite questo servizio online è impreziosita da stampe che ne attestano l’autenticità, riportando informazioni come la data di prelievo, l’identità di chi l’ha richiesta, il numero di protocollo di deposito e il fattore di scala. Queste stampe la rendono un documento legalmente valido e accettato per svariate procedure.
A cosa serve la planimetria catastale rasterizzata?
È obbligatoria per vendere, acquistare, permutare, donare o dividere un immobile tra più eredi. È inoltre indispensabile per richiedere una surroga del mutuo o un nuovo mutuo, stipulare contratti di locazione, fornirla all’amministratore di condominio (obbligo dal 2013) ed esibirla a tecnici per pratiche edilizie come CILA, licenze, nulla-osta e certificazioni urbanistiche. Persino il commercialista ne ha bisogno per la corretta dichiarazione dei redditi.
Come si richiede questo documento?
Il processo è semplice e rapido. Basta compilare il modulo online, specificando provincia, comune, sezione (se presente), foglio, particella/mappale/numero, subalterno e formato del foglio desiderato. È necessario inoltre indicare se si è proprietari dell’immobile e a chi è intestato. Con pochi clic, la planimetria catastale aggiornata sarà tua.
Il costo del servizio è di soli 9 euro per unità immobiliare, con un’elaborazione garantita entro un’ora dal completamento dell’ordine. Nei giorni festivi, l’ordine verrà comunque evaso entro la fine dello stesso giorno della richiesta.
È importante notare che la planimetria catastale rasterizzata è un documento protetto da privacy e può essere richiesta online esclusivamente dal titolare dei diritti di proprietà o di altri diritti reali di godimento sull’immobile. In caso contrario, sarà necessario compilare una delega e inviare un documento d’identità. Senza questi requisiti, la richiesta rimarrà in sospeso.
Cosa succede se la planimetria rasterizzata non corrisponde allo stato reale?
Dal 1° luglio 2010 è obbligatorio che la piantina rappresenti fedelmente l’immobile, quindi in caso di incongruenze sarà necessario allinearla prima di poter procedere con operazioni come la vendita. Piccole difformità di “lieve entità” come lievi spostamenti di pareti o finestre, creazione di box doccia o controsoffitti non richiedono rettifiche secondo le indicazioni dell’Agenzia delle Entrate.
Per chi avesse bisogno di planimetrie storiche o dell’elaborato planimetrico catastale, che mostra l’intero fabbricato con unità immobiliari, parti comuni e aree scoperte, è possibile richiedere questi servizi aggiuntivi compilando il modulo specifico.
In sintesi, la planimetria catastale rasterizzata è un documento cruciale per il settore immobiliare, facilmente richiedibile tramite i servizi online di questo sito in modo conveniente, veloce e affidabile, purché si rispettino i requisiti di privacy e si proceda a rettifiche in caso di incongruenze sostanziali.
