Questo sito da la possibilità di richiedere una Visura Ipocatastale o Visura Ipotecaria OnLine presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari.

Con solo €17,00 (I.V.A. compresa) ed in pochi click, in meno di 1 ora la riceverai comodamente, in formato PDF nella tua mail.

Evita di fare lunghe file alla Conservatoria dei Registri Immobiliari ordina la tua visura ipotecaria comodamente da casa oppure dall’ufficio.

Pagamenti sicuri e protetti con carta di credito su GestPay o Bonifico Bancario. Il documento che si riceve ha validità legale.

Questa Visura permette di determinare se un soggetto, persona fisica o ditta/azienda, è intestatario di beni immobili e di identificare la presenza di gravami sugli stessi.

L’ispezione Ipotecaria altro non è che l’Elenco delle formalità con tutti gli atti registrati negli ultimi 25 anni circa.

  1. Compila il form con i dati richiesti
  2. Paga in modo sicuro con CARTA di CREDITO o BONIFICO BANCARIO
  3. Ricevi il documento per email in massimo 1 Ora

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Cosa ottengo con la richiesta di Ispezione Ipotecaria

Con la Visura Ipotecaria sarà fornito un elenco formalità. In esso sono elencate le note di trascrizione, iscrizione e annotazione, inerenti al soggetto o immobile richiesto. Queste saranno elencate dalla data di informatizzazione della relativa Conservatoria ad oggi. La data di meccanizzazione si differisce a seconda della conservatoria ma nella media è di 20 anni e più.

Da questo elenco, l’utente potrà scegliere le note di dettaglio e inoltrare la richiesta compilando form visura nota a solo €13,00 l’una (I.V.A. compresa). Se invece in questo elenco compare la scritta “presenza di titolo telematico” è possibile richiedere la copia integrale dell’atto.

Esempio Visura per soggetto – Elenco delle Formalità

Esempio Visura Immobile– Elenco delle Formalità

NOTA BENE I DETTAGLI DEL SERVIZIO

La visura ipotecaria online viene eseguita presso una sola Conservatoria dei Registri Immobiliari e comprende un numero massimo di n. 30 formalità. Qualora il nominativo o l’immobile richiesto abbiano un numero superiore di formalità, verranno addebitati € 10,00 per ogni gruppo di n. 15 formalità o frazione di 15 oltre le prime 30.

Se l’esito della ricerca non produce nessun risultato verrà trattenuta lo stesso la somma anticipata. Il report negativo rappresenta sempre un atto legale che dimostra che non ci sono atti di qualsiasi natura registrati dalla data di meccanizzazione alla data della richiesta. La conservatoria scrive così in caso di risultato negativo:

NON E’ STATO REPERITO NESSUN IMMOBILE A FRONTE DEI DATI DELLA RICHIESTA. Questo significa che non sono stati trovati atti di qualsiasi natura per il soggetto, l’immobile o l’azienda oggetto della ricerca.

FARE ATTENZIONE PRIMA DELLA RICHIESTA

ai dati catastali per l’ispezione per immobile in quanto vanno indicati i riferimenti catastali (foglio, part. e sub.) presenti sull’atto al momento della registrazione in Conservatoria Registri Immobiliari. Assicurarsi che essi non abbiano subito variazioni attraverso una preventiva visura catastale storica per immobile.

Per Esempio:

se un ipoteca è stata registrata per un appartamento nel 2003 ma successivamente i dati catastali di questo appartamento sono variati, se mi chiedete la ricerca con i nuovi dati l’ipoteca non verrà riportata nell’elenco sintetico delle formalità ovvero nella visura ipotecaria.

Cos’è una visura Ipocatastale

La visura ipocatastale o visura ipotecaria è un documento, rilasciato dalla Conservatoria dei Registri Immobiliari Online. La conservatoria è l’ufficio dove vengono registrati gli Atti Notarili. La visura può essere relativa ad un immobile o ad un soggetto.  Si ricava un elenco sintetico di compravendite, trascrizioni, iscrizioni e annotazioni, ipoteche, cancellazione di ipoteche, mutui….. propriamente dette “formalità”.

A differenza della visura catastale, la visura ipotecaria o visura ipocatastaleha valore probatorio, è valida cioè per dimostrare la proprietà di un bene immobile. L’ispezione ipotecaria è un diritto di pubblico espressamente riconosciuto dall’art. 2673 c.c.

Tipi di formalità presenti nella visura conservatoria

  •  Trascrizioni (a favore e contro) : si riferiscono agli atti traslativi, per mezzo dei quali diritti reali su un immobile passano da un soggetto ad un altro : compravendite, successioni, donazioni, pignoramenti, decreti giudiziari di trasferimento immobili, sequestri.
  •  Iscrizioni ( a favore e contro) : si riferiscono agli atti per mezzo dei quali un determinato immobile viene posto a garanzia a favore di determinati soggetti: Ipoteche volontarie (es. mutuo) e giudiziali, altri gravami e vincoli.
  • Annotazioni : si registrano le modifiche riferite a trascrizioni o iscrizioni già presentate: nota a cancellazione di ipoteca, surroga mutuo, cancellazione parziale, correzione di errori, etc.

Le formalità si dicono “a favore” in caso di acquisti e “contro” in caso di cessione, pignoramento e di ipoteca.

A cosa serve una visura ipotecaria

La visura ipocatastale serve per consultare tutte le formalità ovvero gli atti registrati nella conservatoria. In questo modo si ottiene un quadro completo sul patrimonio immobiliare di un soggetto o dei gravami su un immobile.

Si effettua una visura ipotecaria per soggetto prima di intraprendere rapporti commerciali. Essa si usa anche per individuare i beni immobili aggredibili con azioni giudiziarie in caso di insolvenze.

Si effettua invece una visura ipotecaria per immobile prima di effettuare operazioni immobiliari oppure la surroga di un mutuo.

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servizio impeccabile

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16/01/2020

Veloce e professionale, grazie.

Alessandro

VALUTAZIONE SERVIZIO

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Servizio impeccabile come sempre.

ANTONIO LOMBARDO

MODIFICA INTESTATARIO IN VISURA STORICA IMMOBILE

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13/01/2020

IL SERVIZIO E’ STATO OTTIMO E VELOCISSIMO

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