Visura Ipotecaria Conservatoria

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Visura Ipotecaria OnLine – Visura Ipocatastale – Visure Ipotecarie OnLine – Conservatoria registri Immobiliari

Questo sito da la possibilità di richiedere una Visura Ipocatastale o Visura Ipotecaria OnLine presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari. Elenco delle formalità con tutti gli atti registrati per circa 20 anni li trivi in questa visura conservatoria.

Con solo €17,00 (I.V.A. compresa), con pochi click, ed in meno di 1 ora la riceverai comodamente , in formato PDF  nella tua casella mail.

  1. Compila il form con i dati richiesti.
  2. Paga in modo sicuro con CARTA di CREDITO o BONIFICO BANCARIO.
  3. Ricevi il documento nella tua mail. Disponibile in massimo 1 Ora instock.

Evita di andare a fare lunghe file alla Conservatoria dei Registri Immobiliari…ordina la tua visura ipotecaria comodamente da casa oppure dall’ufficio.   

 

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Cosa ottengo con la richiesta di Ispezione alla Conservatoria?

Con la Visura Ipotecaria sarà fornito un elenco formalità. In esso sono elencate le note di trascrizione, iscrizione e annotazione, inerenti al soggetto o immobile richiesto. Queste saranno elencate dalla data di informatizzazione della relativa Conservatoria ad oggi. 

Da questo elenco, l’utente potrà scegliere le note di dettaglio e inoltrare la richiesta compilando form visura nota a solo €13,00 l’una (I.V.A. compresa).

Esempio Visura per soggetto – Elenco delle Formalità

Esempio Visura Immobile

NOTA BENE

La visura ipotecaria online viene eseguita presso una sola Conservatoria dei Registri Immobiliari e comprende un numero massimo di n. 30 formalità. Qualora il nominativo o l’immobile richiesto abbiano un numero superiore di formalità, verranno addebitati € 10,00 per ogni gruppo di n. 15 formalità o frazione di 15 oltre le prime 30.

Se l’esito della ricerca non produce nessun risultato verrà trattenuta lo stesso la somma anticipata. Il report negativo rappresenta sempre un atto legale che dimostra che non ci sono atti di qualsiasi natura registrati dalla data di meccanizzazione alla data della richiesta. 

FARE ATTENZIONE

ai dati catastali per l’ispezione per immobile in quanto vanno indicati i riferimenti catastali (foglio, part. e sub.) presenti sull’atto al momento della registrazione in Conservatoria Registri Immobiliari.

Assicurasi che essi non abbiano subito variazioni attraverso una preventiva visura catastale storica per immobile.

Esempio: se un ipoteca è stata registrata per un appartamento nel 2003 ma successivamente i dati catastali di questo appartamento sono variati, se mi chiedete la ricerca con i nuovi dati l’ipoteca non verrà riportata nell’elenco sintetico delle formalità ovvero nella visura ipotecaria .  


Cos’è una visura Ipocatastale?

La visura ipocatastale o visura ipotecaria è un documento, rilasciato dalla Conservatoria dei Registri Immobiliari Online. La conservatoria è l’ufficio dove vengono registrati gli Atti Notarili.

La visura può essere relativa ad un immobile o ad un soggetto.  Si ricava un elenco sintetico di compravendite, trascrizioni, iscrizioni e annotazioni, ipoteche, cancellazione di ipoteche, mutui….. propriamente dette “formalità”. 

A differenza della visura catastale, la visura ipotecaria o visura ipocatastale ha valore probatorio, è valida cioè per dimostrare la proprietà di un bene immobile. L’ispezione ipotecaria è un diritto di pubblico espressamente riconosciuto dall’art. 2673 c.c.


Le tipologie di formalità presenti nella visura conservatoria

  •  Trascrizioni (a favore e contro) : si riferiscono agli atti traslativi, per mezzo dei quali diritti reali su un immobile passano da un soggetto ad un altro : compravendite, successioni, donazioni, pignoramenti, decreti giudiziari di trasferimento immobili, sequestri.
  •  Iscrizioni ( a favore e contro) : si riferiscono agli atti per mezzo dei quali un determinato immobile viene posto a garanzia a favore di determinati soggetti: Ipoteche volontarie (es. mutuo) e giudiziali, altri gravami e vincoli.
  • Annotazioni : si registrano le modifiche riferite a trascrizioni o iscrizioni già presentate: nota a cancellazione di ipoteca, surroga mutuo, cancellazione parziale, correzione di errori, etc.

Le formalità si dicono “a favore” in caso di acquisti e “contro” in caso di cessione, pignoramento e di ipoteca. 


A cosa serve una visura ipotecaria?

La visura ipocatastale serve per consultare tutte le formalità ovvero gli atti registrati nella conservatoria. In questo modo si ottiene un quadro completo sul patrimonio immobiliare di un soggetto o dei gravami su un immobile.

Si effettua una visura ipotecaria per soggetto prima di intraprendere rapporti commerciali. Essa si usa anche per individuare i beni immobili aggredibili con azioni giudiziarie in caso di insolvenze.

Si effettua invece una visura ipotecaria per immobile prima di effettuare operazioni immobiliari oppure la surroga di un mutuo.

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