Prezzo Visura Ipotecaria OnLine - Visura Ipocatastale - Visure Ipotecarie Conservatoria Registri Immobiliari
Esempio di una Visura Ipotecaria
Esempio di una Visura Ipotecaria (Elenco delle Formalità)

Questo sito da la possibilità di richiedere una Visura Ipotecaria OnLine presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari. Il documento che si riceve ha validità legale.

Con solo €17,00 (I.V.A. compresa) ed in pochi click, in meno di 1 ora la riceverai comodamente, in formato PDF nella tua mail. Evita di fare lunghe file alla Conservatoria e ordina la tua ispezione ipotecaria comodamente da casa oppure dall’ufficio. Pagamenti sicuri e protetti con carta di credito su GestPay o Bonifico Bancario.

Questa Visura permette di determinare se un soggetto, persona fisica o ditta/azienda, è intestatario di beni immobili e di identificare la presenza di gravami sugli stessi. La Visura Ipotecaria altro non è che l’Elenco delle formalità con tutti gli atti registrati negli ultimi 25 anni circa.

  • Compila il form con i dati richiesti
  • Paga in modo sicuro con CARTA di CREDITO o BONIFICO BANCARIO
  • Ricevi il documento per email in massimo 1 Ora

Leggi cosa pensano altri utenti che hanno già effettuato un acquisto nella pagina delle Recensioni. Dopo l’acquisto ti sarà chiesto lasciare un opinione sul servizio. Fammi sapere cosa ne pensi. Condividi la tua esperienza.

Cosa ottengo dopo la richiesta di Visura Ipotecaria?

Con la Visura Ipotecaria sarà fornito un elenco formalità sintetico. In esso sono elencate le note di trascrizione, iscrizione e annotazione, inerenti al soggetto o immobile richiesto. Le note sono elencate dalla data di informatizzazione della relativa Conservatoria ad oggi. La data di meccanizzazione si differisce a seconda della conservatoria ma nella media è più di 20 anni. Per gli atti precedenti l’informatizzazione sono ancora sulla carta e si possono richiedere fisicamente alla conservatoria.

Dall’elenco di atti sintetico l’utente può scegliere se richiedere una o più “note” di dettaglio. La richiesta si farà compilando il form visura nota a solo €13,00 l’una (I.V.A. inclusa). Se invece in questo elenco compare la scritta “presenza di titolo telematico” è possibile richiedere anche la copia integrale dell’atto.

Dettagli del servizio per i quali è richiesta ATTENZIONE

La visura ipotecaria online viene eseguita presso una sola Conservatoria dei Registri Immobiliari e comprende un numero massimo di n. 30 formalità. Qualora il nominativo o l’immobile richiesto abbiano un numero superiore di formalità, verranno addebitati € 10,00 per ogni gruppo di n. 15 formalità o frazione di 15 oltre le prime 30.

Se l’esito della ricerca non produce nessun risultato verrà trattenuta lo stesso la somma anticipata. Il report negativo rappresenta sempre un atto legale che dimostra che non ci sono atti di qualsiasi natura registrati dalla data di meccanizzazione alla data della richiesta. La conservatoria scrive così in caso di risultato negativo: “NON E’ STATO REPERITO NESSUN IMMOBILE A FRONTE DEI DATI DELLA RICHIESTA”. Questo significa che non sono stati trovati atti di qualsiasi natura per il soggetto, l’immobile o l’azienda specificati nella richiesta.

Ispezione per Immobile: come va fatta?

Prima di fare un ispezione per immobile controllare i dati catastali. Tenere in considerazione che i riferimenti catastali (foglio, part. e sub.) sono quelli presenti sull’atto al momento della registrazione in Conservatoria Registri Immobiliari. Questi dati possono cambiare nel corso del tempo. Se un atto è stato registrato esempio nel 2003 ma successivamente i dati catastali sono variati, facendo l’ispezione nel 2020 con i nuovi identificativi catastali l’atto non verrà trovato. Non sarà riportato quindi nell’elenco sintetico delle formalità della visura ipotecaria.

Assicurarsi dunque prima dell’ispezione, che i dati catastali non abbiano subito variazioni attraverso una preventiva visura catastale storica per immobile. Da quì nasce il termini visura ipocatastale.

Si può richiedere la visura ipocatastale per immobile e barrare nella richiesta che si desidera avere anche la visura storica del catasto. In questo modo si avranno con un unica richiesta entrambi i documenti.

Cos’è una Visura Ipotecaria?

La visura ipotecaria è un documento, rilasciato dalla Conservatoria dei Registri Immobiliari Online. La conservatoria è l’ufficio dove vengono registrati gli Atti di qualsiasi natura per essere efficaci e legalmente validi. La visura della conservatoria può essere fatta per un immobile o per un soggetto fisico o giuridico.  Dall’ispezione si ricava un elenco sintetico di atti:

  • compravendite;
  • divisioni;
  • ipoteche;
  • cancellazione di ipoteche;
  • mutui;
  • successioni;
  • donazioni;
  • decreti ingiuntivi;
  • sentenze del tribunale;
  • etc.

Ognuno di questi atti presenti nell’elenco è propriamente detto “formalità”.

A differenza della visura catastale, la visura ipotecaria o visura ipocatastale ha valore probatorio. Vuol dire che è valida per esempio per dimostrare la proprietà di un bene immobile. L’ispezione ipotecaria infine è un diritto di pubblico espressamente riconosciuto dall’art. 2673 c.c quindi chiunque può richiederla (anche per conto terzi).

Categorie di formalità nella Visura Conservatoria

Come detto nel sottotitolo precedente nella Visura ipotecaria ci sono vari tipi di atti. Questi sono divisi in categorie. Vediamo quali sono:

  •  Trascrizioni (a favore e contro*) : si riferiscono agli atti traslativi, per mezzo dei quali diritti reali su un immobile passano da un soggetto ad un altro : compravendite, successioni, donazioni, pignoramenti, decreti giudiziari di trasferimento immobili, sequestri.
  •  Iscrizioni ( a favore e contro*) : si riferiscono agli atti per mezzo dei quali un determinato immobile viene posto a garanzia a favore di determinati soggetti: Ipoteche volontarie (es. mutuo) e giudiziali, altri gravami e vincoli.
  • Annotazioni : si registrano le modifiche riferite a trascrizioni o iscrizioni già presentate: nota a cancellazione di ipoteca, surroga mutuo, cancellazione parziale, correzione di errori, etc.

* Le formalità si dicono “a favore” in caso di acquisti e “contro” in caso di cessione, pignoramento o di ipoteca. In alcuni casi posso essere sia a favore che contro come negli atti di divisione dove un soggetto nello stesso tempo vende e compra quote di beni.

Quando va fatta la Visura Ipotecaria Online?

La Visura ipocatastale come detto serve per consultare le formalità ovvero gli atti registrati nella conservatoria. In questo modo si ottiene un quadro completo del patrimonio immobiliare di un soggetto o dei gravami su un immobile.

Si effettua una Visura ipotecaria per soggetto per esempio prima di intraprendere rapporti commerciali. Può essere usata anche per individuare i beni immobili aggredibili con azioni giudiziarie in caso di insolvenze.

Una Visura ipotecaria per immobile si fa invece prima di effettuare operazioni immobiliari oppure per la surroga di un mutuo.

5
5,0 rating
5 di 5 stelle (basato su 8 recensioni)
Eccellente100%
Molto Buono0%
Sufficiente0%
Insufficiente0%
Terribile0%

Ultime opinioni dei clienti sull’Ispezione Ipotecaria

bENISSIMO

5,0 rating
26/03/2020

COME AL SOLITO IN POCHI MINUTI IL GEOM. MASSARI MI HA RISOLTO IL PROBLEMA

Divizia Carmelo

superveloce

5,0 rating
18/02/2020

arrivata la visura un minuto dopo il pagamento

Maria Teresa

visura ipotecaria

5,0 rating
17/02/2020

Ringrazio molto il Geom. MASSARI per la cortese e molto professionale disponibilità che mi ha dimostrato.

Divizia Carmelo

perfetto !

5,0 rating
06/02/2020

rapido, veloce, lucido nel quesito.
Servizio che userò nuovamente

Guido

servizio impeccabile

5,0 rating
16/01/2020

Veloce e professionale, grazie.

Alessandro
Cos’è una Visura Ipotecaria

E’ l’elenco di tutti gli atti nei quali figura una persona, un azienda oppure un immobile. E’ il documento con il quale è possibile conoscere anche quali ipoteche gravano su un immobile.

Quali tipi di atti posso trovale nell’elenco dell’Ispezione Ipotecaria?

Considerare che un atto vale se è stato registrato in Conservatoria oppure se passa da una sentenza del tribunale anch’essa comunque trascritta in conservatoria. Gli atti presenti nell’Ispezione alla conservatoria possono essere quindi potenzialmente tutti. L’unico modo per scoprirlo è effettuare una ricerca e leggere il risultato.

Chi può richiedere la visura ipotecaria?

La visura della conservatoria a differenza della planimetria catastale può essere richiesta da chiunque: è un documento pubblico. Dispositivo dell’art. 2673 Codice civile. Il conservatore dei registri immobiliari deve rilasciare a chiunque ne fa richiesta copia delle trascrizioni, delle iscrizioni e delle annotazioni, o il certificato che non ve ne è alcuna.