Glossario Immobiliare “Z”

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Zanca
Elemento metallico generalmente utilizzato per il fissaggio del telaio maestro del serramento esterno alla muratura.

Zincatura
Processo di rivestimento con zinco di manufatti di ferro al fine di proteggerli dalla corrosione.

Zoccolatura
Fascia inferiore di una parete, di una facciata o similari, tinteggiata o rivestita di vario materiale a scopo decorativo o protettivo.

Zoccolo
Base di un muro o pietra per appoggio di statua, vaso e similare.

Zona censuaria (catastale)
Porzione continua del territorio comunale, uniforme per caratteristiche ambientali, socio- economiche e nella quale sono comprese unità immobiliari omogenee per tipologia ed epoca di costruzione.

Zona omogenea (Omi)
Porzione continua del territorio comunale che riflette un comparto del mercato immobiliare nel quale si registra uniformità di apprezzamento per condizioni economiche e socio-ambientali. Nella zona omogenea i valori di mercato unitari delle unità immobiliari residenziali presentano uno scostamento, tra minimo e massimo, non superiore al 50%.

Zona Urbanistica
Porzione di territorio con caratteri di omogeneità, o individuata come tale dallo strumento urbanistico e sottoposta a relative norme tecniche. In un territorio comunale, secondo il Decreto Interministeriale 2 aprile 1968, n. 1444, si
individuano attraverso il piano urbanistico zone omogenee contrassegnate da una lettera dell’alfabeto: “A” per le parti di interesse storico e pregio ambientale; “B” per le aree parzialmente edificate e prive di particolare interesse ambientale; “C” per le zone di espansione dell’abitato; “D” per gli insediamenti produttivi; “E” per l’uso agricolo; “F” per attrezzature o impianti di interesse generale.

Zonizzazione o zoning
Operazione con la quale si individuano zone territoriali omogenee, destinate a determinate funzioni (residenze, servizi, produttivo, ecc.), o che risultano vincolate. E’ espressione dell’urbanistica tradizionale, ove il limite è lo spartiacque di diverse prescrizioni.

 

 

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