Il tecnico certifica la congruità della spesa sostenuta dal contribuente per un intervento di edilizia agevolata documentando che i prezzi erano adeguati. Il documento garantisce che il contribuente non spenda più di un importo massimo prestabilito per i lavori. Per determinare la spesa appropriata, è necessario consultare il prezzo unitario del lavoro indicato nei listini…
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La visura ipotecaria su persona fisica, detta anche ispezione ipotecaria è un documento che mostra le proprietà immobiliari di un soggetto consegnate all’Agenzia delle Entrate, sezione territoriale. Il documento è molto utile per conoscere la presenza di pendenze a carico della persona, come per esempio sequestri, ingiunzioni, usufrutti, ipoteche e compravendite fatte a favore o…
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L’idonetà alloggiativa a Roma è un procedimento diretto ad ottenere, per i cittadini stranieri non comunitari, l’attestazione relativa all’idoneità dell’ alloggio, ai fini del completamento delle procedure di primo ingresso presso lo Sportello Unico per l’Immigrazione. Che cosa è l’idoneità alloggiativa? Il certificato di idoneità alloggiativa a Roma è il documento che dichiara l’idoneità di…
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Quando si vuole rendere più moderna ed efficiente la propria casa, domotica e impianti connessi sono le due principali soluzioni. Molto spesso, però, si tende a confondere i due concetti che, nonostante alcuni punti in comune, presentano in realtà numerose differenze. Vediamo quindi nel dettaglio cosa sono la domotica e gli impianti connessi e come permettono di migliorare…
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Le banche catastali e cartografiche italiane con un provvedimento dell’Agenzia delle Entrate sono state integrate in un’unica piattaforma denominata SIT (Sistema Integrato del Territorio). Tale iniziativa è stata pensata per dare ai cittadini l’opportunità di ottenere la visura attuale di fabbricati e terreni e ai professionisti di poter avere la visura storica. In conseguenza di questo passaggio…
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Vorresti trovare un modo per risparmiare in bolletta ma non sai come fare? Per prima cosa devi capire qual è il costo dell’energia che viene applicato dal tuo gestore. Tale costo viene calcolato in kWh. In questo articolo ti spiegheremo come calcolare il costo dell’energia in kWh e come cercare un fornitore più conveniente. Calcolare…
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Le persone con difficoltà motorie come anziani e disabili devono poter usufruire di un bagno attrezzato in grado di agevolare e rendere sicuri i movimenti, garantendo la maggior autonomia possibile. Per progettare un bagno per disabili è necessario conoscere gli elementi fondamentali, ovvero, gli spazi di manovra, gli ingombri e le misure minime, gli arredi e i materiali accessori.…
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Se possiedi una casa, ti sarà capitato di dover fare delle modifiche interne. Se nella maggior parte dei casi questo tipo di lavori è di piccola entità, vi sono invece alcune circostanze in cui le modifiche da apportare sono più rilevanti. Qualora tu stia progettando una manutenzione o un ampliamento, c’è una buona probabilità che dovrai comunicarlo agli…
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Il Decreto Rilancio 2020 ha incrementato l’incentivo su alcune tipologie di lavori di risparmio energetico istituendo il cosidetto superbonus 110%. Gli aventi diritto che eseguono gli interventi di efficientamento su un immobile dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021 beneficiano di una detrazione irpef 110% e sostanzialmente i lavori sono gratis. Cos’è il superbonus…
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Quando deve essere fatto un accatastamento di immobili a Roma è necessario tenere presenti oltre che al costo e alle tempistiche, anche di una serie di regole molto rigide per ogni singola categoria catastale. Nel testo che segue cercherò di dare un aiuto per districarsi nella giungla delle diverse categorie ed avere bene in mente…
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Nei casi di mutazione della rendita catastale, della consistenza, della destinazione d’uso ed in tutti i casi di interventi con una diversa distribuzione degli spazi interni o di utilizzo delle superfici scoperte tipo balconi o terrazzi che comportano sostanzialmente la modifica della planimetria catastale, è obbligatorio presentare la variazione catastale all’Agenzia delle Entrate attraverso un…
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Acquistare una nuova casa oppure ristrutturare la propria è sempre un momento importante, ma per farlo bene è necessario adottare alcune cautele: le idee e le migliorie possono essere tante, per questo è importante procedere a piccoli passi per giungere senza intoppi al risultato finale. La ristrutturazione di un appartamento, infatti, deve essere pianificata in…
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La certificazione energetica a Roma è detta anche APE (Attestato Prestazione Energetica) ed è un documento emesso a seguito di verifica delle prestazioni energetiche di una o più unità immobiliari. Il certificato energetico consente sostanzialmente di determinare quanto “consuma” una casa proprio come viene fatto per gli elettrodomestici. Le classi energetiche dell’immobile vanno infatti dalla…
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La concessione di occupazione suolo pubblico al Comune di Roma (OSP Roma) viene rilasciata a chi intende occupare strada, marciapiede, aree e spazi pubblici per finalità private. I comuni rilasciano un autorizzazione soltanto dopo l’istruttoria della domanda, compilata con gli appositi moduli, correlata dagli opportuni documenti tecnici. La tassa di occupazione suolo pubblico (COSAP prima…
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Che cosa è la SCIA Roma? La SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività) è un autorizzazione edilizia che va depositata al Comune di Roma prima di iniziare dei lavori più corposi rispetto a quelli di una semplice ristrutturazione interna con la CILA. Questa pratica amministrativa rappresenta oggi uno degli strumenti urbanistici più rilevanti nell’edilizia. Con una…
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Il 2020 si apre con la conferma dell’obbligo di Comunicazione Enea, così come previsto dalla legge di Bilancio. L’obiettivo è quello di incentivare i lavori di ristrutturazione che comportino una diminuzione dell’impatto energetico. Già da diversi anni il Governo spinge in questa direzione, come testimoniato dai Bonus Casa prorogati fino al 31 dicembre 2020. La…
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Quando si parla di antifurto casa c’è davvero poco da scherzare. La protezione della nostra casa, dei nostri cari e del nostro patrimonio è una questione estremamente seria, che merita soltanto il meglio. Ma come scegliere il miglior antifurto casa? Cosa ci offre oggi il mercato in tema di protezione della casa? Quali sono i criteri che dobbiamo…
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Pavimento industriale. Di cosa hanno bisogno le industrie per riuscire a portare avanti il loro lavoro al meglio? Ovviamente la maggior parte di voi sta pensando ai macchinari per la produzione, macchinari senza i quali l’industria non avrebbe la possibilità di fare effettivamente alcunché. Se i macchinari poi sono di nuova generazione, tanto meglio, non…
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In questa pagina ci sono tutte le testimonianze di persone che già anno avuto modo di conoscermi. Le recensioni arrivano da clienti che hanno completato un acquisto su https://www.geometraantoniomassari.it. Le testimonianze ovviamente sono tutte reali di opinioni vere sui miei servizi consultabili nel sito. Se vuoi lasciare una recensione spontanea visita il profilo Google. Se invece…
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Ti sei mai chiesto che cos’è una pergola bioclimatica? Chi possiede uno spazio all’aria aperta non può lasciarsi sfuggire l’occasione di sfruttare al massimo questa risorsa. Per farlo è essenziale rendere fruibili le zone outdoor senza dipendere dal clima, che spesso può essere troppo caldo o piovoso. La soluzione più diffusa all’instabilità del tempo è…
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Se la tua abitazione presenta delle difformità interne rispetto alla planimetria catastale dovute allo spostamento di pareti, porte, creazioni di ambienti come bagni aggiuntivi, camere da letto, ripostigli o accorpamento della cucina con il soggiorno e angolo cottura per modificarla dovrai presentare la CILA in sanatoria al Comune di Roma, una relazione tecnica ed il…
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Non c’è posto migliore di un garage bello e sicuro dove parcheggiare la tua bellissima auto durante la notte e proteggerla da intemperie, furti e altre sorprese. Ciò che però rende un box realmente valido esteticamente e protetto è il suo portone. La porta per garage gioca un ruolo fondamentale dal punto di vista strutturale,…
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In questo articolo vado ad illustrare l’iter che va intrapreso prima di dare inizio a dei lavori di ristrutturazione interni attraverso l’autorizzazione edilizia denominata CILA Roma (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata). La C.I.L.A. è legifera da un Decreto nazionale ma ogni Comune, con delle delibere, l’ha adattata secondo le esigenze specifiche del proprio territorio. Essendo che…
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Il controsoffitto è una struttura edilizia che può avere diverse funzioni. Ne esistono di vari tipi, anche a seconda della destinazione d’uso; quelli più diffusi vengono realizzati in cartongesso, un materiale economico, versatile e ad alto rendimento. In questo articolo mi soffermerò sul costo…leggi quest’altro articolo se hai bisogno di idee e consigli. Le caratteristiche tecniche di un…
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Il portone sezionale industriale è la scelta ideale per le chiusure dei magazzini o per portoni di capannoni e hangar di aziende e imprese appartenenti ad ogni settore economico. Le soluzioni sezionali sono adatte sia per un uso esterno che per un uso interno quindi sia come robuste serrande di chiusura di magazzini che come…
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Quando si affronta il tema dell’isolamento termico di un edificio di solito si pensa all’isolamento per la stagione invernale. Ridurre quindi la dispersione di calore per ridurre i costi di riscaldamento. Ovviamente l’isolamento invernale è molto importante ma se teniamo presente solo questo aspetto dimentichiamo di considerare i costi energetici dovuti al raffrescamento estivo che…
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La caldaia a condensazione è tra i sistemi più diffusi per il riscaldamento domestico. In commercio se ne trovano di vari tipi, a seconda delle specifiche tecniche. Ciascun modello offre determinati vantaggi e l’impiego permette di migliorare l’efficienza energetica dell’intera abitazione. In tal senso, tra le opzioni più ‘economiche’ dal punto di vista energetico vi…
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La stagione calda porta con sé la voglia di vivere gli spazi all’aperto più di ogni altra cosa. Questo però a condizione che ci sia un’area fresca e riparata dove potersi rilassare, eliminando il problema del sole o del rischio maltempo. Perché allora non valutare di acquistare un bel gazebo in PVC? In commercio sono…
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I fattori che influiscono sulla complessiva efficienza energetica di un immobile sono davvero numerosi e tra questi rientrano senza dubbio anche le caratteristiche degli infissi. L’importanza della coibentazione termica degli infissi Il buon serramento deve offrire dei buoni livelli di coibentazione termica e l’importanza di tali elementi è davvero primaria. L’installazione di serramenti di scarsa…
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La progettazione illuminotecnica di un ambiente interno è un’operazione molto importante. E’ fondamentale quindi che venga effettuata con la massima professionalità e senza che nulla venga lasciato al caso. Dal design agli aspetti fotometrici, dall’ergonomia ai rapporti energetici, è fondamentale che sia presa in considerazione una progettazione dell’illuminazione di base. Il design è importante, ma…
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L’installazione di inferriate in corrispondenza di finestre e portefinestre sa essere molto utile per ottimizzare la sicurezza degli immobili, soprattutto qualora essi siano ubicati a pianterreno e si affaccino sul suolo pubblico. Oggi la tecnologia offre le più svariate soluzioni antifurto, tuttavia le grate rimangono una delle alternative più efficaci a condizione che, ovviamente, si…
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Che sia installato all’interno di un’abitazione singola o sulle scale di un condominio, il montascale rimane uno strumento fondamentale per molte persone anziane o affette da una disabilità motoria. Questi consentono di potersi muovere con facilità in un ambiente provvisto di scale. I servoscala, innanzitutto, sono dei dispositivi che si muovono attraverso una guida lungo…
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La domotica è il termine con cui generalmente si intende l’automazione delle funzionalità di una casa. Grazie ad essa è possibile condurre una vita domestica più confortevole e sicura. Negli ultimi anni si sono sviluppate molte soluzioni smart per la gestione delle abitazioni, favorendo il risparmio energetico e misure di sicurezza valide. L’automazione della casa…
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Il mondo del lavoro è quotidianamente soggetto a rischi di incidenti per cui risulta molto importante gestire al meglio la sicurezza sul lavoro per evitare danni a persone o cose. Uno dei settori maggiormente colpiti in materia di infortuni o danni è da sempre il comparto industriale, sia per gli sforzi a cui merci e…
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In un passato non lontano l’amianto veniva impiegato molto spesso nel mondo dell’edilizia, ma dopo alcuni sospetti è stato confermato ufficialmente il fatto che questo materiale sia cancerogeno. La storia dell’amianto in edilizia Purtroppo questo l’utilizzo di questo materiale per finalità edili ha comportato delle vittime, di conseguenza nel nostro paese è fatto divieto di…
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Il pavimento di un qualsiasi ambiente interno è destinato a influire in modo molto importante sul complessivo Interior Design. Se si vuol optare per una realizzazione particolarmente lussuosa ed elegante si può scegliere il pavimento alla veneziana. Un ottima soluzione anche per la ristrutturazione di una casa di campagna. Le antiche origini del pavimento alla…
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In questo articolo, prima ancora di concentrarci sui suggerimenti estetici per quanti si accingono a caratterizzare i soffitti della propria casa con l’inserimento di controsoffitti in cartongesso, vogliamo soffermarci sui consigli che rendono i controsoffitti realizzati con lastre in cartongesso un valido espediente tecnico. Ricordo che il controsoffitto ornamentale rientra nella manutenzione ordinaria e quindi…
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Illuminazione Ufficio: Idee, Consigli, Normativa e Progettazione per trovare le Lampade per Ufficio a LED che offriranno un ottimale comfort visivo al Lavoro. La corretta Illuminazione ha un ruolo fondamentale nel benessere psico-fisico delle persone che vi lavorano. Creare ambienti confortevoli caratterizzati da una buona visibilità sul luogo di lavoro è una delle prime regole…
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Una pompa per aspirare i detriti e una per gettare il massetto, su cui si poseranno i pavimenti, riducono a una mezza giornata il tempo dei lavori per ristrutturare rapidamente. Se eseguiti invece in maniera tradizionale, le stesse lavorazioni richiederebbero più giorni. Per gli interventi in facciata e sul tetto ci sono i professionisti dell’edilizia…
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I pavimenti per esterni uniscono lo spazio naturale con l’edificio in muratura creando la perfetta armonia tra la casa e il giardino. Per ristrutturare la pavimentazione esterna esistono tanti materiali differenti, ma la pietra rappresenta sempre la scelta migliore. Allo stato grezzo, la pietra è il pavimento naturale della Terra. Lavorata, invece, dona ai pavimenti…
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Quando si parla di sedie per ufficio si pensa subito alle classiche poltrone direzionali, ovvero quei modelli dotati di piccole ruote alla loro base e la cui seduta può ruotare liberamente. Queste sedie sono effettivamente il meglio dal punto di vista della comodità. Questo è molto importante, dal momento che le necessità professionali portano a restare seduti per…
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Una soluzione assai vantaggiosa per non lasciare i veicoli all’aperto senza riparo è installare tettoie per auto in ferro. Si tratta di strutture facili da installare, in grado di inserirsi bene all’interno di svariati contesti architettonici, che forniscono una protezione efficace dalle intemperie e dall’esposizione diretta ai raggi solari. Una tettoia auto è anche un’ottima…
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Se devi aprire un negozio a Roma dovresti sapere che è obbligatorio presentare la SCIA Commerciale Roma Online. Questo documento va presentato solo telematicamente al SUAP Roma Online (sportello unico attività produttive). Ogni Comune ha istituito il proprio sportello telematico per la ricezione di tali documenti in quanto dal 01/10/2011 non sono più accettate le SCIA Cartacee. Per conoscere se nel tuo Comune in…
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La visura catastale con metri quadrati, ossia il “documento d’identità” degli immobili che si arricchisce di un dato: i mq. Con un’interrogazione al Catasto oggi è possibile conoscere non più il solo numero dei vani di cui si compone un’unità immobiliare, ma anche la sua superficie espressa in mq. Quest’informazione torna utile ai cittadini, in…
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Le nostre abitazioni consumano energia che utilizzano soprattutto per il riscaldamento degli ambienti domestici. Rendere le nostre abitazioni “efficienti” vuol dire consumare meno energia a parità di comfort, quindi risparmiare! L’energia impiegata nel settore edilizio rappresenta in Italia il 40% del fabbisogno energetico del nostro Paese. I certificati energetici, tenendo conto delle condizioni locali e…
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Per esigenze logistiche o di espansione degli spazi coperti, in molti settori si è diffuso l’utilizzo dei cosiddetti tunnel retrattili. Queste strutture altro non sono che capannoni in acciaio e PVC con lati mobili, coperture estensibili che possono ritrarsi all’occorrenza. Installarne uno è semplice e permette di ottimizzare lo stabilimento aziendale già presente. Oppure aiuta…
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La visura del catasto è un documento indispensabile per chi intende comprare un immobile. Offre numerose informazioni sulla proprietà e lo stato del bene, consentendo di effettuare un acquisto consapevole e preservando l’acquirente da spiacevoli sorprese. In questo articolo, ti spiegheremo come visualizzare la visura gratis. La visura è un documento contenente tutte le informazioni relative ad un…
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In che condizioni versano gli edifici scolastici italiani? È opinione diffusa quella secondo cui le scuole nostrane non siano particolarmente confortevoli, e in effetti i dati presentati in uno specifico studio sembrano dar ragione a tale idea. Da un’analisi degli Open Data del MIUR sull’edilizia scolastica, il quadro emerso, in effetti, non è dei più floridi.…
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La logistica moderna sempre più esigente e attenta ai dettagli richiede portoni industriali per magazzini versatili e performanti. Le tradizionali porte stanno gradualmente cedendo il passo a sistemi di chiusura rapidi e resistenti allo stesso tempo: le porte ad avvolgimento rapido. I portoni avvolgibili industriali sono composti da una struttura in acciaio a U che…
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Gli interventi di sanificazione condominio sono estremamente importanti e devono essere sempre eseguiti da personale specializzato. Sanificare significa far sì che gli ambienti in cui ci troviamo rispondano a tutte le norme igieniche. Igienizzare e pulire è necessario affinché non vi siano problemi di inquinamento, infestazioni di parassiti, presenza di muffe o altri agenti patogeni.…
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