CILA Roma Costo – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata €450,00

CILA Roma Costo – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata €450,00

CILA ROMA CHE COSA E’ ?

La Comunicazione Inizio Lavori Asseverata è una pratica amministrativa che rappresenta a partire dal 2010 con la Legge n. 73/2010, uno degli strumenti urbanistici più rilevanti. Nasce, sotto diverso nome, con la legge n.47/85 che, all’art.26 “opere interne”, obbligava chi intendesse compiere opere interne a fabbricati a fare una “relazione a firma di un professionista abilitato che asseveri le opere da compiersi”.  Oggi la C.I.L.A. è uno strumento estremamente potente, che serve alla Pubblica Amministrazione (in larga parte, gli uffici Tecnici dei Comune di Roma Comune di Tivoli, Comune Guidonia….) per compiere il ruolo di Vigilanza sull’attività edilizia che si svolge sul proprio territorio.

Con una CILA Roma oggi si può ristrutturare il proprio appartamento a Roma. Si possono quindi effettuare opere di manutenzione ordinaria o straordinaria

La CILA Roma è regolamentata nel Testo Unico dell’Edilizia, racchiuso nel D.P.R. 380/2001 che, all’art. 6 ne descrive il potere e i limiti.

Per i lavori già eseguiti vedi questo altro mio articolo CILA Sanatoria


icona quandoQUALI SONO LE OPERE SOGGETTE A CILA ?
La Legge di conversione n. 73/2010 specifica che con la CILA Roma si possono fare le opere non riconducibili ad attività edilizia libera, a D.I.A. o al Permesso di costruire (art. 10 D.P.R. 380/2001).
È pertanto richiesta per opere di manutenzione straordinaria, (così come definiti dall’art.6 del D.P.R. 380/2001).
Nessuna autorizzazione è prevista per gli interventi di manutenzione ordinaria, per i quali è prevista una semplice comunicazione da parte del proprietario dell’unità abitativa al Comune.

  1. demolizione e/o nuova costruzione di tramezzi, anche per la creazione di nuovi vani;
  2. realizzazione di controsoffitti;
  3. modifica di collegamenti verticali esistenti (scale, ascensori, montacarichi) all’interno della singola unità immobiliare, sempre che non riguardino le parti strutturali dell’edificio; non rientra in tale definizione la modifica di collegamenti verticali esistenti qualora l’unità immobiliare coincida con l’unità edilizia;
  4. apertura o chiusura di vani porta su murature interne non portanti;
  5. nuova istallazione di impianti tecnologici (con esclusione degli impianti alimentati da fonti rinnovabili). Integrazione dei servizi igienico-sanitari senza alterazione dei volumi, delle superfici e dell’aspetto esteriore dell’immobile oggetto di intervento.

icona chiA CHI SI PRESENTA E CHI LA PREPARA?
Si presenta all’Ufficio Tecnico del Comune a firma di un Geometra Abilitato alla progettazione ( geometra cila roma ). Deve contenere un progetto grafico rappresentante lo stato di fatto e la situazione futura, una relazione tecnica con i riferimenti normativi nazionali e locali. Il progettista si assume la responsabilità che le opere siano in conformità agli strumenti urbanistici .

In questo modo, la Pubblica Amministrazione scarica la responsabilità della correttezza delle operazioni sul Tecnico Abilitato. Pertanto la Parcella Professionale richiesta dal Geometra è adeguata alle responsabilità che si assume.

Una volta che il geometra presenta la CILA Roma, si ritiene operativa immediatamente (fa fede la data di protocollo dell’Ufficio Tecnico). Si possono effettuare le opere edilizie subito.

Dal 16 Maggio 2016 è diventato obbligatorio presentare la CILA a Roma per interventi edilizi soltanto per via telematica attraverso una piattaforma denominata SUET.

Questo sportello telematico da la possibilità di presentare le istanze necessarie con il progetto, la relazione tecnica e compilare il modello delle dichiarazioni. Si monitora lo stato della richiesta dando modo agli uffici di verificare quanto trasmesso dal cittadino e dal professionista agevolando l’istruttoria.

Io sono abilitato e riconosciuto dal Comune di Roma per la presentazione online tramite la mia firma digitale e la posta elettronica certificata. Per consegnare la CILA deve essere autenticato anche un possessore dei diritti reali dell’immobile.

Questo è il link per la procedure di Autenticazione SUET dei cittadini: IDENTIFICAZIONE PER UTILIZZARE I SERVIZI ONLINE DI ROMA CAPITALE


icona quandoDEVO FARE UN NUOVO ACCATASTAMENTO DOPO LA RISTRUTTURAZIONE ?
I casi in cui è obbligatorio effettuare una variazione catastale dell’immobile successivamente ad una ristrutturazione sono definiti dalla Legge 311/2004 art. 1 c. 336-340  e dalla Circolare 1/2006 dell’Agenzia del Territorio. E’ obbligatorio nel caso di modifiche murarie presentare la denuncia di variazione al Catasto contestualmente alla fine dei lavori fatti tramite la CILA
>> Approfondimento

Leggi Anche il Prezzo Variazione Catastale Roma


icona allegatoALLEGATI OBBLIGATORI ALLA C.I.L.A.

– Domanda a firma del Proprietario o avente Ruolo ora con autenticazione nel portale di Roma SUET 
– Copia Atto di Proprietà;
– Titolo abilitativo dell’opera di sussistenza edilizia (condono e/o progetto);
– Documentazione catastale (visura e planimetria);
– Relazione tecnica dettagliata delle opere a firma del progettista;
– Elaborati progettuali ante e post operam, a firma del Geometra progettista;

– Comunicazione Impresa esecutrice dei lavori ed il suo DURC

– Ricevuta di pagamento dei diritti di segreteria di € 251,24 per i lavori ancora da eseguire


Icona quanto costaQUANTO COSTA? PREZZO CILA ROMA
Il prezzo del mio onorario per la CILA Roma varia secondo la complessità delle opere da eseguire. Per un appartamento in genere è di € 450,00 + IVA + diritti segreteria del Municipio/Comune (Aggiornato a Maggio 2016). Occorrono 7 giorni lavorativi. Opero soltanto a Roma e Provincia quindi i Comuni Limitrofi Tivoli Guidonia Montecelio Zagarolo Frascati Mentana

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Prenota un Appuntamento – Tel. Ufficio 06/94800994

Maggiori Approfondimenti riguardo la CILA si trovano sul sito del Comune di Roma oppure andando a parlare con i tecnici dell’ufficio tecnico del Comune tutti i Martedì ed i Giovedì


BONUS ARREDI PER CHI FA LA C.I.L.A.


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